视频｜“万博”迈入高质量发展新通道核心资产价值被看高一线

　　从多年的房地产市场情况看，不论大势行情如何，有一类资产的价值都能相对保持坚挺。在业内达人看来，这类资产需具有优越的地段和硬核的综合实力。如果不知道怎么选，那么，城市CBD会是不错的目标选择范围。

　　城市CBD是一座城市商务发展的重要载体，汇聚了城市中重要的企业和商务精英，为经济发展提供重要推动力，彰显城市的价值。

　　在一线城市广州，除了有知名的珠江新城、广州国际金融城、琶洲等CBD外，往南，还有一个世界级的商务区——长隆万博商务区。

　　作为广州商务发展“十四五”规划的五大世界级商圈之一，长隆万博商务区2022年完成了扩容，将“长隆汉溪”“万博”以及里仁洞等板块连接在一起，组成了新的长隆万博商务区，将番禺两条含金量极高的经济命脉正式串联：一者为汉溪大道，高端商业多分布在这条商业“黄金带”上，连片效应提升了片区整体活力。二者为南大干线，将万博、长隆、里仁洞板块的文商旅要素“串珠成链”，更可与番禺大学城、国际创新城、广州南站等产城资源互通，优势互补，一个集中力量打造的国际消费核心商圈正在形成。

　　在今年的“2023年长隆万博商务区高质量发展大会暨百亿楼宇授牌”发布会上，番禺区有关领导表示，今日的长隆万博商务区已成为高楼林立、车水马龙、商圈拥簇的番禺现代都市新封面，属于长隆万博商务区高质量发展的黄金时代已经到来。

　　根据规划，未来，长隆万博商务区将围绕番禺“智造创新城”新战略定位，锚定高质量发展目标全速前进。在产城融合发展的新格局下，具有要素集聚的产业优势、得天独厚的区位交通优势、精英荟萃的人才和平台优势以及生态宜居的环境优势，世界级的长隆万博，值得期待。

　　商务区高速发展的重要载体就是写字楼，在商务盛行的时代，持有写字楼也成为了市场选择趋势。

　　在市场众多同质化写字楼中，入市者该怎么选择？万博核心硬核双地铁总部资产将给予市场答案。

　　广州番禺敏捷广场，位居番禺长隆万博商务区的核心位置，出门即享7号线号线双地铁，项目更是直接连通南村万博地铁站，出行便捷。

　　该项目建筑面积约47万平方米，集湾区总部写字楼、希尔顿酒店、商业购物中心于一体，能一站式满足各界商旅菁英办公休闲需求。

　　值得一提的是，项目自带建筑面积约11.3万平方米的大型购物商业综合体，将由开发商百分之百自持，严控商户品质，打造菁英人流消费中心。目前已引进多家知名商家和大型商超，成为万博打卡网红胜地和人流集聚地。

　　现楼火热发售的总部写字楼，以约220米的高度全新亮相，成为万博的吸睛项目之一。其270°的景观视野，可远瞰广州小蛮腰、南沙自贸区，近可览万博商务区城市景观；11米的挑高大堂，让进驻企业的门面更显恢宏。

　　除了外观上的优势外，内部硬件也非常强调客户高效智能的健康办公体验。例如，项目配置智能商务办公系统、无感通行、12台高效锋速+2台高速电梯、智能停车场系统等能满足高效办公需求；新风鲜风系统、鲜氧供应健康智能中央空调等配置也让办公环境更加舒适。

　　与此同时，国际高星级酒店希尔顿已入驻，敏捷广场成为目前番禺在售写字楼中带星级酒店的物业。